Ensiasunnon ostaja, näin ansaitset tuhansia: sijoita, älä kuluta!

5 kohtaa, miten ensiasunnon ostaja pystyy ansaitsemaan useita tuhansia. 

Taloudellisesti paras lopputulos ensiasunnon ostajalle?

Ensiasunto! Pelottava, mutta innostava ja mielenkiintoinen elämänvaihe monelle ihmiselle. Ensiasunto on kuin autokuume. Luodaan omaan päähän kaunis mielikuva siitä, millainen minun ympäristöni ja kotini pitää olla. Usein tämä ajattelutapa on käytännössä mahdoton toteuttaa taloudellisesti järkevällä lopputuloksella. Mieti siis tässä artikkelissa esille tulevia neuvoja tarkkaan, niin onnistut myös taloudellisesti.

Asunnon hankkiminen on elämämme suurin sijoitus. Tästä syystä on ensisijaisen tärkeää onnistua ensimmäisellä kerralla, koska järjestelmämme sen sinulle mm. verotuksellisesti mahdollistaa.

Näillä neuvoilla parempaan lopputulokseen:

1. Pankilla on väliä

Kaikki lähtee liikkeelle asuntolainasta ja hyväksytystä lainapäätöksestä. On ensisijaisen tärkeää keskustella ensin pankin kanssa saatavan lainan suuruudesta ja hankkia hyväksytty lainapäätös. Hyväksytty päätös omasta pankista ei aina tarkoita parasta vaihtoehtoa. Kilpailuta siis asuntolainasi. Et ensiasunnon ostajana arvaakaan, kuinka tärkeä asiakas olet pankille mm. valtion tukeman asuntolainan takausohjelman ansiosta. Ole siis vaativa ja neuvottele myös muiden kanssa. Lainan kilpailuttamisella voi olla merkittävä osuus parhaan lopputuloksen saavuttamiseen. Tässä yksi esimerkki, missä perheenäiti ansaitsee esimerkillään ja pienellä vaivalla vuosipalkan verran rahaa.

2. Remontti

Mikäli kohteesi vaatii remonttia, on ensisijaisen tärkeää suunnitella remontti huolella. Jokaisella meillä on rakennusalan ammattilaisia verkostoissamme. Pyydä siis rohkeasti apua ja suunnittele ensin. Suunnitteleminen ei kuitenkaan tarkoita aina, että ”kaikki menee uusiksi”, joten tee kartoitus huolella. Esimerkiksi parketin uusiminen ei ole pelkästään lattian pintamateriaalin vaihto. Se sisältää useiden tuhansien investoinnin riippuen tietysti pinta-alasta ja mahdollisista moninkertaisista eri työvaiheista. Kannattaisiko kuitenkin entisöidä vanha lattia? Ole siis tarkkana.

3. Sijainti

Missä kohteesi sijaitsee? Onko mahdollisesti odotettavissa vuosien saatossa arvonnousua. Selvitä siis, mitä ympärilläsi tapahtuu. Tämä ei tietysti ole itsestäänselvyys, mutta kasvukeskukset ovat pääasiallisesti taloudellisesti kannattavia sijoituskohteita. Kannattaa siis valita asuinalue ja kaupunki huolella. Mikäli olet epätietoinen mitä ympärilläsi tapahtuu, kysy ammattilaiselta. Ei ole samantekevää, mitä ympärille rakennetaan. Älä siis tee hätiköityjä päätöksiä, vaan annan asunnon etsimiselle tarpeeksi aikaa. Tähän on hyviä vaihtoehtoja, mm. tämänkin artikkelin julkaissut Caarna-palvelu.

4. Pinta-ala

Tämä on yksi mielenkiintoisimmista vastakkainasetteluista arvonnousua ajatellen, kun elämme yksiöiden valtakautta. Miksi ostaisit samalta postinumeroalueelta 200 000 euron yksiön, kun voit samalla hankintahinnalla saada jopa kolmion tai suuren kaksion? Kumpi on realistisempaa, 7500€/m² maksavan yksiön, vai 6500€/m² kaksion arvonnousu seuraavien 5 vuoden aikana kasvukeskuksessa?

5. Lyhennä lainaa

Matala korkotaso mahdollistaa nyt huomattavasti nopeammin lyhentyvän lainan. Älä siis käytä lyhennysvapaita vuosia, mikäli ei ole pakko, vaan pysy lainaohjelmassasi. Esimerkkinä 100 000 euron laina, maksuaika 20 vuotta, 1% korko vs. 2% korko, jolloin kuukusieräsi on noin 50€ suurempi. 

Kokeile siis Caarnaa jo tänään ja ilmoita ilmaiseksi mitä etsit!

« Takaisin uutisiin